Eladó családi ház Albertirsa

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• elektromos fűtés
• B energia osztály

Leírás:

Albertirsán eladó egy 113 nm-es új építésű családi ház, terasszal, kiváló műszaki tartalommal! A lakóház jelenleg építés alatt van, átadás 2024 második félévben várható. A ház egy 1016 nm-es telken található, aszfaltozott út mellett, nyugodt, csendes környezetben. A lakóházban található helyiségek: amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdőszoba, kamra, előszoba, háztartási helyiség. A hideg napokon az otthon melegéről padlófűtés gondoskodik, hogy amikor kilépünk a meleg ágyunkból reggel meleg padlóra lépjünk, ezzel is megteremtve az otthon érzést amire mindenki vágyik. A konyha, nappali és a szobák laminált padlóval lesznek burkolva a többi helyiség pedig hideg burkolatot fog kapni.
A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi. A város a Budapestet Debrecennel összekötő 4-es főút mentén helyezkedik el, így közlekedés szempontjából is kitűnő választás. M4-es autópálya 3, az M5-ös autópálya pedig 20 perc alatt elérhető. A vonatközlekedést a Budapest-Cegléd-Szolnok-vasútvonal biztosítja.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, az OTP kedvező konstrukcióit tudom ajánlani! Megtekinthető rugalmasan, várom megtisztelő hívását!

Műszaki tartalom:

- Külső fal 30 cm Porotherm vagy vele egyenértékű tégla +15 cm EPS hőszigetelés, belső fal 10 cm válaszfal tégla, gépi vakolás
- Betonkoszorú vasalás, hőszigetelés, 3 cm vastagságban
- Fafödém gipszkartonozás + 30 cm szigetelés
- Tetőszerkezet 30 fokos lejtésű, hullámos antracit cserép fedés, csüngő ereszkialakítás, színes bádog csatorna
- Fűtés: Midea monoblokkos, 1 fázisú hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtés
- Melegvíz ellátás: Ariston Velis Evo 100 l típusú, elektromos bojler
- Elektromos hálózat (50 db szerelvény lámpakiállásokkal együtt)
- Riasztó alap csövezés + kábelezés
- Külső falak 1,5-2 mm szemcsenagyságú vakolattal színezve, maximum 2 pasztell színnel kombinálva
- Belső falak alapár fehér, színes falak 15% felár
- Homlokzati nyílászárók 3 réteg üveg, fehér színben, műanyag belső + külső párkányok
- Dekorfóliás beltéri ajtók
- Hidegburkolat (fürdőszobában 210 cm magasságig, wc-ben 150 cm magasságig burkolva)
- Melegburkolat
- Térkövezett kocsibeálló + járda 10x20 cm szürke térkő (barabás, leier) 30 m2-en
- Utcafronti kerítés zsalukő elemekből, vakolva, színezve, 125 cm magasságban
- Teraszok betonozva
- Szaniterek: 1 kád, csaptelep, szifon, kádláb, 2 mosdó, csaptelep, 2 wc
- Udvar tereprendezés